Bảng báo giá thiết kế nhà phố

Việt Nhật Group tự hào là công ty chuyên thiết kế nhà và thi công các công trình nhà phố đẹp, nhà biệt thự đẹp tại TP. HCM, thời gian qua chúng tôi đã tham gia tư vấn thiết kế nhiều ngôi nhà mang kiến trúc hiện đại, kiến trúc cổ điển, kiến trúc tân cổ điển cho nhiều khách hàng và chúng tôi cũng nhận lại được những đánh giá tích cực từ phía chủ đầu tư về dịch vụ thiết kế nhà cũng như đơn giá thiết kế nhà hợp lý của công ty chúng tôi.

Việt Nhật Group là công ty thiết kế xây dựng nhà uy tín tại Tp hcm, thời gian qua chúng tôi đã thiết kế và thi công nhiều căn nhà phố đẹp, nhà biệt thự đẹp hầu hết gia chủ đều đánh giá cao về sản phẩm dịch vụ của chúng tôi. Qúy vị còn chần chừ gì nữa hãy chọn cho mình một đơn vị thiết kế nhà đẹp uy tín đi nào.

Thiết kế nhà không chỉ là sự kết hợp nhu cầu của chủ đầu tư về: Kiểu kiến trúc, về công năng sử dụng, về phong thủy, cách bố trí công năng hợp lý cùng với sự tư vấn của các kiến trúc sư. Mà thiết kế nhà còn thể hiện đầy đủ các mong muốn của chủ nhân ngôi nhà ra giấy. Nó thể hiện lối sống, quan điểm của chủ nhà về kiến trúc. Thiết kế nhà liên quan đến toàn bộ giá trị thẩm mỹ của không gian nhà, thể hiện khả năng sáng tạo, kiến thức về mỹ thuật của các kiến trúc sư.

Qua bài viết này chúng tôi xin gửi đến Quý vị bảng giá thiết kế nhà phố, nhà biệt thự cũng như trình bày rõ quy trình thiết kế của chúng tôi.

Dịch vụ thiết kế nhà của chúng tôi bao gồm:

Thiết kế kiến trúc.
Thiết kế kết cấu.
Thiết kế hệ thống điện nước
Triển khai hồ sơ thi công
Thiết kế nội thất, ngoại thất 3D.
Thi công nội thất.

I. Đơn giá thiết kế nhà được tính theo m2 sàn xây dựng.

Gói thiết kế căn bản.

1. Giá thiết kế nhà phố.

Đối với nhà phố có tổng diện tích < 140m2 sàn xây dựng, đơn giá thiết kế khoảng: 15.000.000đ/bộ.
Đối với nhà phố có tổng diện tích > 150m2 – 220m2 sàn xây dựng, đơn giá thiết kế là: 90.000đ/m2.
Đối với nhà phố có tổng diện tích > 220m2 – 400m2 sàn xây dựng, đơn giá thiết kế là: 70.000đ/m2.

2. Thiết kế nhà biệt thự.

Đối với nhà biệt thự có tổng diện tích < 140m2 sàn xây dựng, đơn giá thiết kế khoảng: 25.000.000đ/bộ.
Đối với nhà biệt thự có tổng diện tích > 150m2-220m2 sàn xây dựng, đơn giá thiết kế là: 150.000đ/m2.
Đối với nhà biệt thự có tổng diện tích > 220m2-400m2 sàn xây dựng, đơn giá thiết kế là: 130.000đ/m2.

Gói thiết kế cao cấp

1. Giá thiết kế nhà phố

Đối với nhà phố có tổng diện tích < 140m2 sàn xây dựng đơn giá thiết kế khoảng: 25.000.000đ/bộ.
Đối với nhà phố có tổng diện tích > 150m2-220m2 sàn xây dựng đơn giá thiết kế là: 150.000đ/m2.
Đối với nhà phố có tổng diện tích > 220m2-400m2 sàn xây dựng đơn giá thiết kế là: 130.000đ/m2.

2. Giá thiết kế nhà biệt thự

Đối với nhà biệt thự có tổng diện tích < 140m2 sàn xây dựng đơn giá thiết kế khoảng: 35.000.000đ/bộ.
Đối với nhà biệt thự có tổng diện tích > 150m2-220m2 sàn xây dựng đơn giá thiết kế là: 190.000đ/m2.
Đối với nhà biệt thự có tổng diện tích > 220m2-400m2 sàn xây dựng đơn giá thiết kế là: 170.000đ/m2.

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT).

Đơn giá thiết kế nhà được tính theo m2 sàn xây dựng

II. Những phần cần có trong một bộ hồ sơ thiết kế nhà.

Phần thiết kế kỹ thuật:

1. Phần kiến trúc

Tổng mặt bằng ngôi nhà, thể hiện vị trí của công trình trên khu đất.
Mặt bằng bố trí nội thất vật dụng các tầng thể hiện đày đủ vị trí các thiết bị vệ sinh cho đến thiết bị nội thất: Gường, bàn ghế, lavabo, bồn cầu….
Mặt bằng triển khai các tầng thể hiện đầy đủ kích thước mọi vị trí để tiện cho việc thi công.
Mặt bằng lát sàn các tầng thể hiện các vị trí được lát bằng vật liệu gì: Gạch, gỗ, đá. Thể hiện điểm mốc của viên gạch đầu tiên, thể hiện độ dốc thoát nước trong nhà vệ sinh về phiễu thu sàn.
Mặt bằng thiết kế vị trí trần thạch cao, cao độ trần thạch cao, kiểu cách thiết kế.
Mặt đứng trước công trình bản vẽ 2D xuất phát từ bản vẽ phối cảnh 3D, thể hiện rõ kích thước, vật liệu, gạch đá trang trí, sơn nước, các joint, vị trí phào chỉ….
Mặt cắt thể hiện các tầng từ trên xuống dưới, thể hiện những điểm khuất mà các bản vẽ mặt bằng không thể hiện được.
Các bản vẽ chi tiết cấu tạo, thường được phóng to thể hiện kích thước, vật liệu, cụ thể, chi tiết mặt tiền, mặt bên hông, những vị trí quan trọng mà bản vẽ mặt đứng chưa thể hiện được.
Các bản vẽ chi tiết cầu thang như: Kích thước bậc thang, vật liệu cầu thang, lan can càu thang…
Các bản vẽ mặt cắt nhà vệ sinh, chi tiết thiết bị vệ sinh, chậu rửa, phiễu thoát sàn.
Các bản vẽ chi tiết cửa, kích thước cửa, vị trí cửa, vật liệu cửa, số lượng.

2. Thiết kế kết cấu:

Khai triển kết cấu: Tính toán sức chịu tải của cấu kiện móng, cột, dầm, sàn chọn tiết diện và bố trí sắt thép chịu lực cho từng cấu kiện như: móng, cột, dầm, sàn, cầu thang, ô văng vv….

Mặt bằng móng, chi tiết cấu tạo mặt cắt móng.
Mặt bằng chi tiết cột, thể hiện chi tiết các thanh thép.
Mặt bằng, mặt cắt thang bộ thể hiện chi tiết các thanh thép.
Mặt bằng định vị dầm, thể hiện chi tiết các thanh thép.

Mặt bằng chi tiết cấu tạo thép sàn các tầng, và chi tiết các thanh thép.

Khải triển M.E: Dựa vào các bản vẽ kiến trúc và nhu cầu ở sinh hoạt của chủ đầu tư mà bố trí hệ thống chiếu sáng, điện sử dụng, hệ thống cấp nước, thoát nước, hệ thông internet, tivi, camara an ninh vv…..

3. Phần thiết kế hệ thống điện:

Sơ đồ nguyên lý cấp điện cho toàn bộ ngôi nhà
Mặt bằng chiếu sáng các tầng, các loại thiết bị chiếu sáng.
Mặt bằng ổ cắm các tầng, thể hiện vị trí, cao độ, chủng loại các loại ở cắm.
Mặt bằng đường internet, truyền hình cáp, điện thoại, camera.
Các chi tiết cấu tạo phần điện như lắp đặt thiết bị.
Bảng thống kế vật tư.

4. Thiết kế hệ thống nước.

Sơ đồ nguyên lý cấp nước và thoát nước cho ngôi nhà.
Mặt bằng cấp thoát nước tổng thể các tầng, các thiết bị cần thoát nước và kích thước ống thoát.
Mặt bằng cấp nước các tầng, và kích thước các ống cấp dành cho các thiết bị.
Chi tiết cấp nước và thoát nước nhà vệ sinh.
Bảng thống kê vật tư.

5. Phối cảnh mặt tiền:

Bản vẽ phối cảnh mặt tiền 3D (màu sắc, ánh sáng, vật liệu).
Bố cục đường nét, phong cách kiến trúc của mặt tiền ngôi nhà.
Các chi tiết hoa văn chỉ, joint, chiều cao tầng, hình dáng kích thước cửa, loại vật liệu dành cho lan can.

Những phần cần có trong một bộ hồ sơ thiết kế nhà

III. Hình thức đóng tập và các công tác khác trong thiết kế nhà phố.

Hồ sơ thiết kế nhà được in ra 02 bộ khổ giấy A3, để thuận tiện cho việc thi công.
01 bộ sẽ lưu trữ tại công ty.
Tư vấn phong thủy cho chủ đầu tư và tư vấn các quy định cấp phép xây dựng.

IV. Những lưu ý khi chủ đầu tư nhận báo giá thiết kế nhà phố.

Tất cả các phần thiết kế kỹ thuật và trang trí nội thất đều được chia làm 02 bộ.

Những đơn giá thiết kế nhà phố, và nhà biệt thự trên thường áp dụng cho các thiết kế nhà phố đẹp có tính đơn giản thông thường, phổ biến. Đối với các mẫu thiết kế nhà phố đẹp, mẫu thiết kế nhà biệt thự đẹp 3 tầng, 4 tầng, thiết kế nhà xưởng, thiết kế khách sạn, thiết kế nội thất văn phòng có tính chất phức tạp hơn, Quý vị hãy liên hệ trực tiếp với bộ phận tư vấn và báo giá của công ty Việt Nhật Group hoặc truy cập qua website:vietnhatgroup.com hoặc gọi điện thoại đến số Hotline: 0909 857 629 sẽ tư vân trực tiếp cho Quý vị.

1. Điều kiện thực hiện hợp đồng thiết kế nhà.

Nếu 02 bên đã thống nhất được đơn giá thiết kế nhà rõ ràng thì bắt đầu tiến hành ký kết hợp đồng thiết kế nhà.

Sau khi khi kí hợp đồng, công ty sẽ phác thảo phương án thiết kế trên máy vi tính cho khách hàng xem trước, đồng thời khách hàng sẽ thực hiện ký kết tiền đặt cọc trước khi công ty lên phương án trên máy vi tính.

2. Số tiền đặt cọc được quy định trong đơn giá thiết kế nhà phố.

Thiết kế nhà phố: 3.000.000đ
Thiết kế biệt thự: 7.000.000đ
Thiết kế khách sạn: 10.000.000đ
Thiết kế văn phòng: 5.000.000đ
Thiết kế nhà xưởng: 10.000.000đ

3. Phương thức thanh toán chi phí thiết kế nhà chia làm 3 giai đoạn.

Đợt 1: Tạm ứng 30% giá trị hợp đồng sau khi kí kết hợp đồng và đã đồng ý phương án thiết kế trên máy vi tính.

Đợt 2: Tạm ứng 40% giá trị hợp đồng sau khi hoàn tất mặ bằng kiến trúc cơ bản và kết cấu cơ bản.

Đợt 3: Thanh toán 30% còn lại sau khi hoàn tất và bàn giao thiết kế.

Lưu ý: Việt Nhật Group sẽ không hoàn lại số tiền đặt cọc nếu quá 3 phương án mà khách hàng vẫn không chấp nhận.

Khi khách hàng ký kết hợp đồng thiết kế nhà với chúng tôi thì số tiền đặt cọc sẽ được trừ vào giá trị của hợp đồng. Chúng tôi chân thành mong muốn được phục vụ Quý khách một cách chu đáo.

Phương thức thanh toán chi phí thiết kế nhà

V. Quy trình thiết kế và thời gian thiết kế nhà phố và nhà biệt thự.

Bước 1: Thiết kế mặt bằng và phối cảnh mặt tiền

Thời gian theo sự phối hợp giữa chủ đầu tư (CĐT) và Kiến trúc sư (KTS).
Phương án bố trí mặt bằng cũng như công năng sử dụng của từng tầng và thiết kế phối cảnh mặt tiền phù hợp với nhu cầu của khách hàng. Phù hợp với thực tế công trình rất quan trọng ảnh hưởng đến toàn bộ công tác thiết kế sau này. Vì vậy, CĐT và KTS nếu không thật sư kỹ lưỡng trong giai đoạn này thì phải chỉnh sửa lại gần như toàn bộ hồ sơ nếu như thay đổi sẽ ảnh hưởng đến rất nhiều thời gian và công sức của 02 bên.

Bước 2: Triển khai chi tiết hồ sơ thiết kế

Thời gian thực hiện: 20 ngày
Sau khi thống nhất bản vẽ mặt bằng+ phối cảnh mặt tiền, Việt Nhật Group sẽ triển khai toàn bộ chi tiết của hồ sơ thiết kế và bàn giao hồ sơ đợt 1 cho CĐT (Khối lượng thực hiện gần 90% theo hợp đồng).

Bước 3: Chủ đầu tư chỉnh sửa hồ sơ thiết kế nhà

Thời gian: Tùy theo thời gian chủ đầu tư sắp xếp.
Sau khi nhận hồ sơ đợt 1, Chủ Đầu Tư xem xét toàn bộ hồ sơ thiết kế và phản hồi lại cho các kiến trúc sư của Việt Nhật Group để tiến hành chỉnh sửa (nếu có).

Bước 4: Hoàn thiện hồ sơ thiết kế nhà và bàn giao hồ sơ thiết kế nhà cho Chủ Đầu Tư.

Thời gian thực hiện: 05 ngày.
Kết thúc các khâu thiết kế và tiến hành xuất hồ sơ thiết kế
Sau khi nhận lại hồ sơ đợt 1 và các phản hồi của CĐT (nếu có), Việt Nhật Group sẽ tiến hành chỉnh sửa các chi tiết theo yêu cầu của CĐT và bàn giao chính thức hồ sơ thiết kế cho CĐT.
Chủ trì thiết kế xem xét kiểm tra và chỉnh sữa sai xót, xung đột giữa các khâu thiết kế => hoàn thiện hồ sơ thiết kế.
Đây là khâu cực kỳ quan trọng và quyết định tính hiệu quả của một hồ sơ thiết kế bởi ở đó hồ sơ được thẩm định với nhiều thành phần gồm: chủ đầu tư, bộ phận kiểm tra chất lượng QA, QC, bộ phận thi công, bộ phận thiết kế vv…

Quy trình thiết kế và thời gian thiết kế nhà phố và nhà biệt thự

Quý vị hãy đến công ty thiết kế nhà Việt Nhật Group, ở đây chúng tôi hội thụ những kiến trúc sư hoạt động chuyên nghành thiết kế nhà phố đã hơn 10 năm kinh nghiệm, hiểu rõ phong thủy, có các mẫu thiêt kế nhà đẹp. Chúng tôi thường thiết kế các mẫu nhà như: Thiết kế nhà phố 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng, 5 tầng, nhà biệt thự 2 tầng, nhà biệt thự 3 tầng, theo những kiến trúc hiện đại, kiến trúc cổ điển, kiến trúc tân cổ điển.

VI. Thông tin liên hệ Việt Nhật Group

Quý vị hãy liên hệ đến chúng tôi công ty Việt Nhật Group, chúng tôi sẽ thiết kế ngôi nhà đẹp cho Qúy vị một ngôi nhà thật đẹp, thật sang trọng. Quý vị hãy nhấc máy lên và gọi số hotline: 0909 857 629, hoặc truy cập Web: vietnhatgroup.com để xem các mẫu thiết kế nhà đẹp nhất.